Акции «РуссНефти» и «Интеко» передали под управление ЦБ

Зампредседателя Центробанка Василий Поздышев рассказал, что банки начали освобождать из-под залога активы акционеров Бинбанка, Рост Банка и «ФК Открытие»

Акции «Интеко» и «РуссНефти» вошли в список активов, которые были переданы Бинбанку его владельцами в рамках санации, сказал журналистам в кулуарах форума S&P зампред Центробанка Василий Поздышев, передает корреспондент РБК.

«Есть активы в сфере недвижимости. Конкретно там есть в списке переданных активов ценные бумаги «Интеко», А101, «РуссНефти», заводы по производству бройлеров, цементные заводы, лесопилки, нанотехнологии — большой объем непрофильных для банка активов, — заявил Поздышев.

Кроме того, некоторые банки начали высвобождать из-под залога активы акционеров Бинбанка и Рост Банка. «Действительно, есть активы, которые заложены в других кредитных организациях, и эти кредитные организации должны дать согласие на передачу активов. Некоторые дают, некоторые просят проведения переговоров с нами. Мы эти переговоры проводим», — пояснил зампред ЦБ​.

По его словам, в отношении банка «Открытие» идет «аналогичный процесс». «Просто в случае с «Открытием» больше сделок чисто финансовых и меньше количество промышленных активов», — сказал Поздышев.

В настоящее время в отношении Бинбанка и «ФК Открытие» Центробанк проводит процедуру санации через Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС). Владельцы Бинбанка Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев сами обратились к Центробанку с просьбой о санации кредитной организации в конце сентября. Решение о санации «ФК Открытие» было принято еще раньше, в августе. Обоим банкам было предоставлены средства для поддержания их ликвидности.​

Представители «РуссНефти» и финансово-промышленной группы «Сафмар» отказались от комментариев. ​​

Оценка активов

В конце 2011 года, когда Микаил Шишханов покупал «Интеко», он говорил, что компания оценивалась в $1,2 млрд (около 36 млрд руб. по курсу ЦБ на тот момент), из которых заемные сресдтва достигали $1 млрд. Сегодня стоимость компании оценить достаточно сложно, потому что доподлинно неизвестно, каков долг компании и что именно находится на ее балансе, отмечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Участники рынка недвижимости рассказали РБК, что владельцы «Интеко» уже около года пытались продать компанию. Но цена была неоправданно высока для нынешней конъюнктуры рынка – $1 млрд. Владелец крупной девелоперской компании, который знает о том, что «Интеко» была выставлена на продажу, передавал РБК через своего представителя, что «там нечего покупать». По данным СПАРК, выручка «Интеко» в 2016 году составила 8 млрд руб., чистая прибыль – 4,6 млрд руб. По оценке ЦИАН, за 9 месяцев 2017 года «Интеко» уже продала квартиры и апартаменты на 8,5 млрд рублей.

Что касается А101, то в конце 2015 года Михаил Гуцериев рассказывал, что купил компанию у Вадима Мошковича за $800 млн. За эти деньги группа «Сафмар» получила контроль над 2440 га в нескольких километрах от МКАД по Калужскому шоссе, где планировалось построить 20 млн кв. м недвижимости. Сейчас здесь есть разрешения на строительство 2,2 млн кв. м, из которых продаваемая площадь жилья составит 1,5 млн кв. м. Этот девелоперский портфель, по мнению Николая Казанского из Colliers, может стоить около 13–15 млрд руб. Еще от 36 млрд руб. до 48 млрд руб. может стоить оставшаяся часть актива, добавляет Казанский.

История вопроса

Объясняя ЦБ просьбу Бинбанка о санации, Шишханов заявил, что «не рассчитал бизнес-силы»: Бинбанк не справился с санацией Рост Банка, которому предоставил кредит в размере более полутриллиона рублей, и попытался осуществить поглощение МДМ Банка, однако их «проблемы» оказались серьезнее, чем казалось на первый взгляд.

По предварительной оценке ЦБ, Бинбанку необходимо доформировать резервы на 250–350 млрд руб. «Открытию» — примерно 190 млрд руб.

В конце сентября Поздышев заявил, что ЦБ может применить к собственникам Бинбанка субсидиарную ответственность. «Наше условие было следующее: что все свободные активы, которые не обременены, не заложены в других банках, должны вернуться в банк. Их перечень сейчас обсуждается», — говорил он.

ЦБ также применил в отношении личных счетов топ-менеджеров Бинбанка и «ФК Открытие» положения 127-ФЗ и изъял с них личные средства для докапитализации банка.

Шишханов ранее допускал, что девелоперские компании группы «Самфар» — «Интеко» и «А101 Девелопмент» — могут перейти под контроль ЦБ.

Группа компаний «Интеко» была приобретена Шишхановым совместно со «Сбербанк инвестициями» в 2011 году у супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елены Батуриной (сумма сделки оценивалась в $200 млн при долге $1 млрд). Всего в «Интеко» входит 17 компаний, занятых строительным бизнесом (архитектурные, девелоперские, риелторские и генподрядные компании, три домостроительных комбината и др.).

Согласно данным на сайте компании, сейчас у «Интеко» 12 проектов в стадии реализации как в столице, так и в регионах. Так, например, в Москве «Интеко» строит ЖК Balchug Viewpoint, «Садовые кварталы» и др., в Ростове-на-Дону — ЖК «5 элемент» и «Западные ворота», в Санкт-Петербурге — ЖК «КудроВО», «ЗемлЯнино».

Компания «А101 Девелопмент» была в 2015 году приобретена группой БИН (сейчас — «Сафмар») за $800 млн у экс-сенатора, владельца «Русагро» Вадима Мошковича. Ведет строительство в Подмосковье («Москва А101», «Испанские кварталы», «Белые ночи» и др.).

В «РуссНефти» Михаилу Гуцериеву принадлежит 60%, 25% — у швейцарской трейдинговой компании Glencore, 15% — в свободном обращении. В ноябре 2016 года «РуссНефть» провела IPO на Московской бирже, компании удалось привлечь 32,4 млрд руб.

Как заявлял летом 2017 года президент «РуссНефти» Евгений Толочек, добыча компании в 2017 году составит более 8 млн т.